martes, 17 de abril de 2012

Requisitos para recibir subsidio de vivienda



La buena noticia para familias con ingreso medio-bajo viene tras un anuncio realizado por el presidente de Asocajas, Álvaro José Cobo, quien explica que disponen de más de cuarenta mil subsidios para compra de vivienda para el 2.009, los cuales no solo podrán ser usados para la compra de vivienda propia sino también para construcción en terreno propio.
El anuncio toma por sorpresa a muchos expertos ya que en años anteriores la cifra promedió destinada a este tipo de subsidios no superaba los 120.000 millones de pesos. Es importante resaltar que los más favorecidos serán los grupos familiares cuyos ingresos mensuales sean más bajos, así, si su familia cuenta con un ingreso mensual de quinientos mil pesos, puede llegar a recibir hasta diez millones novecientos mil pesos.
Durante el 2008 las cajas de compensación entregaron recursos por $414.225 millones de pesos para vivienda nueva, construcción y mejoramiento de vivienda usada.
Deseo recibir el subsidio. ¿Cuáles son los requisitos?
  1. Ser trabajador independiente o informal no afiliado a una Caja de Compensación Familiar.
  2. Tener conformado un hogar de dos ó más personas.
  3. Los ingresos mensuales del hogar no deben superar los 4 salarios mínimos legales vigentes (1’988.000 pesos).
  4. No ser propietario de vivienda (excepto para subsidio de mejoramiento o legalización predial).
  5. No haber sido beneficiario del Subsidio Familiar de Vivienda del Inurbe o crédito del Instituto de Crédito Territorial.
  6. No tener derecho a otros subsidios nacionales para vivienda como, por ejemplo, los que ofrece la Caja Popular Vivienda Militar o el Banco Agrario.
Para obtener más detalles usted puede acudir a cualquier caja de compensación.

lunes, 9 de abril de 2012

15 mil nuevos cupos para adquirir casa con subsidio a la tasa de interés

Inyectan 137 mil millones para que los colombianos salgan a comprar vivienda nueva

Los nuevos cupos, sumados a los que aún no se han desembolsado, generan cerca de 30 mil posibilidades de crédito con tasa subsidiada.

El subsidio permite una reducción significativa del costo del crédito durante sus primeros siete años de vida.

Al subsidio a la tasa de interés pueden acceder todos las personas naturales, siempre y cuando no hayan sido beneficiarios de un subsidio de tasa de interés previamente.

"Tenemos 14.995 nuevos cupos en el país para acceder a crédito de vivienda nueva con el beneficio que ofrece el programa de cobertura condicionada o subsidio a la tasa", dijo la ministra de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, Beatriz Uribe Botero.

El subsidio a la tasa permite una reducción significativa del costo del crédito durante sus primeros siete años de vida, lo que facilita la financiación de vivienda nueva en el país.

"En promedio, la cuota de amortización de los créditos que gozarán del beneficio se reducirá en un 25 por ciento y la de los hogares de más bajos ingresos en un 30 por ciento", continuó la titular de la Cartera.

El Gobierno Nacional ha invertido un billón de pesos para subsidiar la tasa de interés, que generaron cerca de 111 mil cupos de créditos con subsidio a la tasa, de los cuales se ha desembolsado un total de 96.583 créditos. Los 14.895 restantes, sumados a los nuevos 14.995 cupos, generan un total de 29.890 posibilidades de crédito con tasa subsidiada.

"Sin duda alguna este estímulo debe animar a miles de colombianos a reconocer que la situación del mercado de vivienda es favorable, en particular ante la baja en la cuota de crédito, que permitirá reducir la carga financiera de los hogares y de esta forma generar una mayor disposición a la compra de vivienda" resaltó la Ministra.

La persona que quiera acceder al programa de cobertura condicionada, debe diligenciar en el banco respectivo una solicitud para obtener este beneficio, y adicionalmente, cumplir con los requisitos estándar requeridos por las entidades financieras para la aprobación de un crédito hipotecario.

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sábado, 7 de abril de 2012

¿Cómo Buscar Viviendas en Medellin?



Antes de comenzar a caminar, sacar citas e invertir dinero y tiempo en desplazamientos hay que trazar una estrategia para encontrar una vivienda a la medida de su familia y su presupuesto de una manera cómoda. Eso sí, a un buen precio.
Lo primero, es definir el valor de la vivienda que se va a comprar, luego, el estrato, la zona de la ciudad y el tipo de vivienda. Una vez tenga claros estos puntos deberá iniciar la búsqueda. Los siguientes tips le serán de gran ayuda:


• Primero vaya a Internet. Desde un computador podrá consultar los inmuebles a la venta y tendrá la oportunidad de ver fotos, todos los detalles y contactar a quien lo ofrece. Estas búsquedas las puede hacer según la zona y características de su preferencia. Esta consulta, que es totalmente gratuita, le permitirá comparar fácilmente precios y le ahorrará llamadas y visitas a viviendas que no se ajusten a su gusto o necesidades.

En www.ColombianRealty.com encontrará más de 1400 inmuebles publicados.

• Inmobiliarias. En estas firmas, además de hallar viviendas a la venta -sobre todo usadas-, lo podrán asesorar en el proceso de compra de vivienda. Busque una inmobiliaria que tenga amplia experiencia, con el fin de pueda encontrar un mayor número de ofertas que le permitan hacer una mejor elección. En Colombian Realty le brindaran una completa asesoría a la hora de buscar un inmueble.


• Luego a los clasificados. Si desea ver otras opciones en los clasificados de la prensa escrita encontrará miles de ofertas, sobre todo los fines de semana. Una desventaja es que aparecen muy pocos datos por lo que hay que hacer numerosas llamadas para dar con una vivienda que le interese.

jueves, 5 de abril de 2012

Más de 31 mil viviendas se construirán en Medellín


Importantes inversiones en el rubro de vivienda se tiene contemplado para el municipio de Medellín, donde se edificarán más de 31 mil casas, informó el alcalde del lugar, Marcos Isleño Andrade.
Uno de los principales proyectos es el de Ciudad Natura, donde se construirán más de 25 mil casas, otros de ellos es el que tiene ICA y Constructora Medellín, indicó el munícipe.
El primero se llevará seis años terminarlo, dado que se hará en varias fases, en tanto los otros dos uno tiene planeado edificar 6 mil casas y el otro 500 en el municipio que se está viendo beneficiado porque es el único de los tres municipios conurbado que cuenta con terrenos.
Isleño Andrade, sostuvo que ni Veracruz ni Boca del Río tienen ya para donde crecer, de ahí que la mayoría de los complejos de viviendas se están realizando en el municipio de Medellín.
Con el empuje que hay en el rubro de la construcción se están generando cientos de empleos en la región, comentó el Presidente del Ayuntamiento mencionado.
En otro orden de ideas, sostuvo que se sigue trabajando para implementar el Comité de Protección Civil para que la población cuente con todas las medidas preventivas antes de que inicie la temporada de lluvias y huracanes en el presente año.
Hasta ahora Medellín no cuenta con un sistema de protección civil que le permita a las familias estar en alerta ante cualquier contingencia de fenómenos naturales como el ocurrido en el 2010 con el paso del huracán Karl que devastó la zona tras el desbordamiento del Río Jamapa en el mes de septiembre del año pasado dejando a su paso daños a la agricultura y al comercio.

martes, 3 de abril de 2012

Plan de Desarrollo 2010 - 2014. Prosperidad para todos.

Comprar vivienda mientras se está construyendo es una buena opción a la hora de invertir y ahorrar dinero, esto se evidencia en la feria Expo inmobiliaria donde el 80% de los 220 proyectos ofrecidos son sobre planos.

“El hecho de que sea sobre planos, nos da la posibilidad de pagar esa cuota inicial a plazos, un año, año y medio hasta dos años o de pronto mas” Dijo, Clara Inés Ferrer, Directora Expo inmobiliaria
Dentro de la oferta se encuentran proyectos a largo plazo desde vivienda de interés social y prioritario hasta de alto rango y mecanismos de financiación.
“Cualquier vivienda que se compre por planos, pues tiende a valorizarse, entonces pues en un futuro si uno quisiera cambiar más adelante esa inversión que se hizo inicialmente va a crecer” Dijo, Juan Carlos Carvajal, Comprador.
La feria de la Cámara Colombiana de la Construcción Camacol, estará abierta hasta mañana a las 8 de la noche en el Palacio de Exposiciones de Medellín.

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jueves, 19 de enero de 2012

Por qué comprar en estrato tres

Una valorización que supera el ocho por ciento anual , sumada a los beneficios que ofrecen los proyectos de a, tales como canchas múltiples, seguridad y zonas infantiles, hacen parte de las razones para invertir.

Adquirir vivienda en este momento no solo es una buena opción para que las familias disfruten de las ventajas de estrenar y vivir en espacios cómodos sino que también es un buen negocio.

Chimeneas, balcones, ascensores, seguridad y parques para los niños son solo algunos de los múltiples servicios que ofrecen actualmente los constructores a los compradores en las distintas zonas.

Los acabados y la distribución, sin dejar de lado el tamaño y confort de las habitaciones, hacen parte de las ventajas de adquirir una vivienda para estrenar.

Cabe anotar que en este momento la cuota inicial se puede pagar en varias mensualidades a través de un encargo fiduciario y al tiempo se puede utilizar un subsidio del Gobierno o de una caja de compensación para el caso de las viviendas de interés social (VIS).

Buena inversión
Con el actual ritmo del mercado, los compradores de casas y apartamentos en estrato 3 tienen la oportunidad de hacer un buen negocio por efectos de valorización y de renta.

Por ejemplo, al comprar en este momento un inmueble de 80 millones de pesos, este se puede valorizar en un ocho por ciento al final del año; es decir, su precio ascendería a 86 millones 400 mil pesos.

Pero además, si esta vivienda se arrienda en unos 600 mil pesos mensuales, en doce meses se habrán recibido 7 millones 200 mil pesos; y pese a que se deben tener en cuenta los gastos de impuesto Predial y las reparaciones de pintura y mantenimiento a que haya lugar, termina siendo un excelente negocio con un mínimo riesgo, teniendo en cuenta que la finca raíz rara vez pierde valor en el tiempo.


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Fuente: Metrocuadrado